晨报讯（记者 王丽娅）2008年北京第一场房展会暨中国环渤海品牌房地产博览会今天在中国国际贸易中心正式拉开帷幕。记者从组委会了解到，本次春展共汇集了百余个新老项目参展，与前两年房展会最大的区别是，本地项目纷纷踊跃参展，扭转了外地项目唱主角的局面。

　　据介绍，本次参展单位近120家，其中房地产项目达到106个，北京项目共54个，约占总参展项目的51%；外埠项目共52个，其中山东省以20个项目位列第一；国外项目共2个，均为澳洲项目。记者了解到，本次北京参展项目新盘超过40个，其中新开盘项目有26个。此外，所参展的北京项目中，位于五环内项目有33个，其中朝阳区以10个项目稳居首位；而位于轨道交通周边的项目超过10个，包括位于1号线地铁五棵松站沿线的大成时代中心、未来轻轨10号线的金澳国际、地处规划中轻轨M7沿线的格林莱雅等项目，多属于规划建设中轨道周边的普通住宅和公寓（详见表）。

　　今年各项目延续了前两年以九十平方米以下小户型为主、上百平方米以上大户型为辅的趋势。物业类型涉及普通住宅、公寓、别墅、写字楼及其他物业类型，分别占参展房地产项目的68.75%、8.75%、10%、3.75%、8.75%，普通住宅依旧是房展会的主要参展对象。如何在逛展会时准确找到自己中意的房子？本刊特对主要参展项目分类整理，帮助市民购房做指导参考。

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　　一半外地项目均价在5000元/平方米以下

　　晨报讯（记者 王丽娅）据悉，本次展会外埠项目共52个，覆盖山东、河北、辽宁、陕西、上海、深圳、四川、天津、湖南、海南等地，此外还有国外项目。记者统计发现，外地项目中，有一半楼盘的销售均价在5000元/平方米以下。

　　从价格分布来看，本次展会参展项目均价覆盖2700元/平方米到45000元/平方米价位。其中，3000元/平方米以下项目共7个，均为外埠项目；3000元至5000元/平方米项目共有16个，除恋日水岸项目在北京密云外，其他均分布在外埠；5000元至8000元/平方米项目共13个，以北京五环外郊区及燕郊楼盘为主。

　　本次仅燕郊区域的参展项目就包括上上城、天洋城、上京·壹世界等7个楼盘。业内人士认为，燕郊正在告别低价阶段，成为北京东部白领的时尚生活聚集区。据悉，本次参展的燕郊如星河皓月均价已达到6200元/平方米；天洋城的销售价格虽还未公布，但业内预测也在5000元/平方米左右，源于其是仅次于上上城的燕郊又一大盘。本次，参展的燕郊项目中，低于5000元/平方米的楼盘仅有华泰·忆江南和上上城两个项目。

　　2008春季房展会部分轨道周边参展项目

　　项目名称 均价（元／m2） 项目区位 　 相邻轨道 展位号

　　金澳国际 21000 海淀三至四环 地铁10号线 1711-1720

　　世奥国际中心 19500 朝阳三至四环 城铁芍药居站。10号线、13号线。1813-1816

　　中海城 13000 朝阳三至四环 地铁五号线与未来十号线 1401-1409

　　格林莱雅 16000 朝阳四至五环 规划中的轻轨M7 1904、1905

　　美利山 14500 朝阳四至五环 地铁1号线、八通线，规划轻轨7号线与轻轨10号线 3017

　　沿海·赛洛城 16000 朝阳四至五环 地铁1号线、八通线，规划轻轨7号线与轻轨10号线 3016

　　东方郁金香 12500 朝阳五环以外 朝阳5号线、13号线立水桥站东南角 2802

　　大成时代中心 14500 丰台四至五环 一号线地铁五棵松站 1801-1806

　　鸿坤·理想城 9200 大兴四至五环 地铁：四号地铁延长线 1101-1109

　　珠江·奥古斯塔城邦 8600 大兴五环以外 地铁5、10其延长线为北京亦庄轻轨线。 2702、2703

　　金色·漫香林 待定 大兴五环以外 规划中L2、M12双轻轨 3000

　　天骄俊园 6780 房山五环以外 规划中的S5线轻轨长阳站 3011

　　新通国际花园 10000 通州五环以外 轻轨八通线梨园站北 1807-1812

　　金隅七零九零 8000 通州五环以外 轻轨八通线 1701-1704

　　珠江国际城（拉维小镇） 9500 通州五环以外 八通线 2603、2701