本报记者 裘晋奕 北碚京华雅苑小区报道 物管公司服务合同到期，欲调高物管收费标准，经业主大会表决同意涨价并留用其继续服务。但一个月过去了，业主才惊奇地发现近几天小区清洁无人打扫，一问才知业委会不仅一直没与物管公司签订新服务合同，反倒找了一家从未听说过的新物管公司前来，欲接手服务。

　　物价上涨物管费提高

　　昨日下午，北碚京华雅苑小区黄太梅女士介绍，一直以来为小区服务的是重庆渝开发物业管理有限公司。但在今年4月下旬，业主就接到通知说渝开发物管的服务合同快到期了，因考虑到物价上涨等各方面因素，渝开发物管提出，如果要续约服务希望能将每平方米0.35元的物管费提高一点。

　　随后的5月27日，小区业主在业委会的召集下召开了业主大会，并以超过2/3业主同意的表决结果通过决议，同意接受渝开发物管提出的将物管费提高到每平方米0.4元的要求，并希望其能留下继续为业主们服务。

　　更换物管服务起纷争

　　黄女士说，进入6月，业主们才得到通知说原有的渝开发物管不继续服务了，并且即将退场，而业委会已找到了一个新的物管公司即将前来接手。“6月27日晚，我们又开了业主大会，除了个别业主同意新物管入驻，其他大部分业主都没投赞成票。”

　　“现在怎么突然就要换一家新公司？”左庭勇、熊梁菊等业主也提出了质疑。

　　选聘物管需表决通过

　　昨日下午2点过，记者见到渝开发物管贴出的告示称，因原有物业服务合同到期，将依法退出，停止一切物管服务。两名工作人员刘女士和杨女士称，在5月27日的业主大会上，的确超过2/3的业主表决同意涨价，并让他们留下继续服务。“但按6月中旬业委会提交给我们的新合同的服务标准，我们觉得即便涨价也难以实现，因此决定退出。”

　　业委会周主任称，业主们怀疑的“暗箱操作”绝不存在。新的物管公司的收费是执行原来的0.35元/平方米，所有服务细则他们也进行了公示。6月27日晚召开的业主大会上，超过2/3的业主同意新物管入驻。

　　目前，部分业主和业委会各执一词。如何解决，本报将继续关注。

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