被列入中山市2008年19个新建重点项目之一的盛世游艇会所项目，选址磨刀岛，总投资初定9510万美元，占地面积827080平方米左右。近日，记者从神湾镇了解到，项目规划超过615个游艇泊位码头，同时配套建设集六星级酒店、产权式公寓、维修补给、驾驶培训等于一体的大型综合性项目，意欲打造国内最大的游艇会所。神湾镇副镇长江飞宇介绍，前期征地工作已经基本完成，预计最快6月份可以正式动工，未来5-6年内全部建成。目前有关部门正积极向省航道局申请游艇从磨刀岛直航香港、澳门的航线，届时水路去港澳未必一定要走中山港，磨刀岛也将开辟一条昂贵的海上通道。

　　从磨刀岛可直达港澳

　　据了解，盛世游艇会所项目至少规划超过615个游艇泊位码头。其中包括游艇港池、公寓酒店、私家会所、维修补给及公建设施，会所内建筑基本层数为三层，局部四至五层，所有建筑全部采用节能型材料，并对空调设备和照明设备实行自动控制，最大限度节约能源。而且游艇港池采用内挖湖式，不占用水道，建成后游艇将主要在由磨刀岛游艇会所经磨刀门水道出南中国海的万山群岛和川山群岛一带海域活动，届时从磨刀岛到澳门只有17海里，从磨刀岛到香港只有52海里。

　　中山潜在消费者上千

　　目前，广州、珠海、深圳、厦门等城市都先后建设了游艇俱乐部、游艇会所等，中山再建游艇会所项目除了规模较大，其他比较优势在哪里？

　　投资方认为，即使单纯从中山市场来看，按照2004年统计资料，中山市年销售额达到500万元以上的大规模企业为2508家，按1/3比例计算，潜在消费者也可达到836人。另外，三年前没有一艘游艇的中山，这几年也逐步开始涌现出一批私家游艇，虽然档次和规模还不是很高，但可以预计的是，未来5-6年内规划建设615个游艇泊位，是市场消费能力完全可以接受的。

　　像卖车位一样卖泊位

　　神湾镇资产经营有限公司经理李倩玲表示，盛世游艇会所项目将打造游艇码头泊位的主题概念，过去人们比较能接受的是购买停车场的私家车泊位，现在将主要针对高端人群推出购买游艇泊位的理念。

　　目前国内多数游艇俱乐部只是为了配合休闲度假、商务酒店，建设了游艇泊位码头；而盛世游艇会所项目中，游艇俱乐部只是其中一部分，主要为游艇泊位码头配套建设休闲度假设施，打造一个综合性的旅游项目。

　　另据投资方介绍，盛世游艇会所不仅正积极向省航道局申请游艇从磨刀岛直航香港、澳门的航线，而且盛世游艇会所的会员游艇，如果办妥相关海事管理手续，可以从磨刀岛直驰地中海任何一个游艇会，目前在国内还没有具备这样资格的游艇会所。

　　旅游业带动农业发展

　　“神湾有着得天独厚的旅游资源，环境保护比较好，要走自己发展的一条路子，不能别人搞工业，我们也跟着搞工业。”神湾镇副镇长江飞宇表示，虽然工业对GDP的拉动会非常明显，但它所造成的污染也不容忽视。目前不仅仅是市政府要求把中山打造成旅游城市，鼓励镇区招引这样的大型旅游项目，省委省政府也非常重视，2006年盛世游艇会所项目就已经被列为广东省重点旅游开发项目。而且神湾目前有很多特色农产品，譬如说神湾菠萝、禾虫等等，通过旅游业来带动农业的发展，拓展特色农产品的市场也是大有可为的。

　　为何选址神湾?

　　河海交界处 观海兼观岛

　　从神湾到深圳、香港、广州都只要一个半小时

　　记者了解到，投资方为游艇会所项目选址时，最初考察的对象是珠海斗门，为何最终花落中山神湾呢？

　　神湾镇副镇长江飞宇表示，除了神湾镇政府积极主动的态度、快速高效的办事方式吸引了投资方，神湾本身也具备招引大型旅游项目的条件。

　　江飞宇介绍，磨刀岛是一个孤立的岛，四面环水，岛上企业污染控制得很好，环境优美，土地也相对集中。投资方相关负责人也表示，在神湾做游艇会所项目有三个优势：第一，神湾镇处于珠三角陆路交通的黄金点，从神湾到深圳、从神湾到香港、从神湾到广州都只要一个半小时，处于半小时交通圈的中心位置。第二，神湾处于河海交界处，从神湾开船往南就是南中国海，东边是万山群岛，西边是川山群岛，观海、观岛都得到满足，如果选择珠海斗门则只能观海。第三，在珠三角城市中，中山人、顺德人对船有着特殊的感情，没有汽车的时候，每个农家都有一个小船，两地的有钱人对游艇都是潜在的消费群体。

　　游艇泊位卖给谁?

　　不限珠三角 专卖大富商

　　让私人游艇成为国内富商继豪宅名车后的又一奢侈消费点

　　想要拥有一条游艇已经让绝大多数市民望尘莫及，但记者了解到，游艇泊位的价格更是贵得惊人。中山是否具备如此高的消费能力，谁又能承受如此高昂的价格，成为游艇会所的目标群体？

　　有项目负责人介绍，目前购买一条29英尺长的Rega12765型游艇为100万元，而一条36英尺的SeaRay365型游艇则是240万元，而更大的房艇或者豪华游艇的价格则可能达到上千万元甚至几千万元。

　　据悉，投资方在未来游艇泊位价格定位时，将参照青岛银海国际游艇俱乐部从80万到300万不等的泊位价格。该负责人介绍，除了泊位价格不菲，游艇会所的会费也不便宜。投资方表示，将根据上述国内游艇俱乐部和码头泊位的动态规划，整体投资和消费价格，来拟定神湾游艇会所项目的规划设计、投资规模和销售价格。

　　记者随机采访了部分市民、甚至中小企业老板发现，大家都对如此高档的旅游项目落户神湾有所不解。但投资方仍表现得信心十足，有负责人表示，以广州为龙头的珠三角地区外商云集，成功人士较多，已经具备了成熟的游艇消费市场，譬如深圳的浪骑游艇会的会员就已达到300多名。投资方强调，神湾游艇会所项目的目标消费群体不会只局限在中山以及珠三角地区，希望通过建成一个在全国数一数二的游艇会所，吸引更大的消费群体，让国内的富商在奢侈品的消费上也能跟国际接轨，让私人游艇成为继豪宅名车后的又一奢侈消费点。

　　■链接

　　国内代表性游艇俱乐部

　　●青岛银海国际游艇俱乐部

　　由青岛银海集团投资3亿元人民币兴建。俱乐部拥有陆域面积4.5公顷，海域面积8.7公顷，共有366个标准游艇泊位。已被定为2008奥帆赛配套设施之一。

　　●深圳浪骑游艇会

　　成立于1998年5月，由深圳市浪骑游艇会有限公司投资开发，总面积34万平方米。

　　●大连星海湾国际游艇俱乐部

　　成立于2002年，地处大连星海湾商务区西部，水域面积8.5万平方米，拥有270个游艇泊位。

　　统筹：本报记者 何涛

　　采写：本报记者 陈洪

　　摄影：本报记者 韩涛